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“如果你想玩儿大的,那么就按商业用地来拿,这个地块的使用面积是2359平方米,市北区房地产市场均价是一万一,土地的出让金最低是市场均价的40%,那么,你要拿下这块地,出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着,一边拿手机的计算器戳了一阵,给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草!
我哪有那么多钱?!”
杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊,你没有,银行有啊。”
老吴呵呵一笑,说道:“要不然我怎么说自己都想拿那块地了?有了这块地,你可以抵押给银行嘛,出让金的价格估值银行是认可的,有了这么大一笔钱,你想干嘛不行?”
杨瑞脑子一时间没转过弯来,问道:“那土地出让金不用给吗?”
“总有个时间差嘛,不想想你还有郑鑫海这个朋友,他有一帮专业人士,这笔钱给他做短期贷款,一千万,三分利,一个月你能赚三十万!”
伸出三根手指头,吴健斌认真地说道。
“我草!”
“当然,你也可以稳妥一点,走农业用地,按照现在的价格,那到这三亩多点的地,也不过两百多万。
你同样可以用银行贷款,而且既然是稳妥的,你可以把贷款先给土地局一部分,留出你自己经营所需,慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计,杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞,觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明,在努力地告诫他,不要在醉酒的时候做决定。
想到这里,杨瑞吸了口气,对吴健斌说道:“吴哥,今天喝的有点多,我明天告诉你。”
“行,只要你想好了,明后天我们就要开始走流程了。”
说完,吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞,并没有注意到。
自己开公司这件事,爸妈都还不知道。
因为,杨瑞很想给二老一个惊喜。
他相成为他们的骄傲,却不想先把大话说出去。
怕的是万一风太大,容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归,今天又喝的烂醉,让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中,杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议,每一个都是可行的。
特别是第一个,简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好,能拿到上千万的资金……草,老子分分钟千万富翁啊!
那得是多大的一笔钱?摆在自己跟前,都摞一起,怕是比自己还要高吧!
长这么大,还没见过这么多钱呢!
可是……任何投资都是有风险的。
不用说他自己不擅长的行业,就是给郑鑫海操作,保险么?
更不用说最近郑鑫海好像自身难保,都跑湛山寺去了,也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成,他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块,如果被判定为骗贷,那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种,按农业用地做,就要稳妥的多了。
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