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纵观国内整个物业行业,估计没几个保安会熟读《民法典》,他们更多的只是通过本小区的《物业管理条例》规定,学习并执行其中的相关条例。
而现实中,就连吃透《物业管理条例》的也是寥寥无几。
基于此,他们往往是知其然而不知其所以然,真正像叶琛这般用心钻研,学以致用,融会贯通的屈指可数。
如果换作其他任何一个队员,面对如此专业又强悍的对手,保准立马偃旗息鼓、缴械投降。
三轮电摩师傅看着女业主和叶琛起争执,傻站着也不知道该怎么办。
强大如叶琛,他不是别人,他是一名211大学毕业的高材生,面对巧舌如簧,能说会道的母夜叉,他早已胸有成竹,有了应对策略。
“你说的完全正确,”
叶琛不慌不忙道:“但第二百七十二条同样还规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”
“如果你的这些违规防盗窗一旦安装上去,势必为窃贼攀爬入室提供便利,进而危胁到其他业主的安全利益。”
“前面你也说了,《民法典》并没有明确规定其具体规格,但却有明确规定,不得危及建筑物的安全,你这立体架构的防盗窗一旦发生坠落,势必会严重危胁到其他业主的人身安全。”
“所以请你遵守小区的公约,为他人也为你自己,请按规定安装合规的防盗窗。”
妇女直接懵圈,一时有些缓不过劲来,她怎么也没想到,一个不起眼的门岗保安,竟然比她还了解《民法典》,嚣张的气焰一下就被压了下去。
她也不傻,知道权衡利弊,趋利避害,眼见叶琛态度坚决,软中带硬,又有理有据,也清楚要是再纠缠下去,只能自讨没趣,非但占不到任何便且,还可能耽误工期。
“你们物业这么做真的合理吗?立体框架的防盗窗不能安装,你们也得宣传到位啊,我这钱也花了材料却不能用,我现在找谁说理去?”
在叶琛这占不到什么便宜的妇女,最终只能选择妥协,但在离去之前,又心有不甘地咆哮了几句。
叶琛明白,妇女已是强弩之末,纯属发牢骚抱怨,见她大势已去,便赔着笑脸说道:“是,我们工作也有不到位的地方,我们会加以改进和完善的,感谢您提的宝贵意见!”
叶琛不敢托大,不论妇女有没有理,终究是小区的业主,身为保安的他必须得认清身份和位置,不然就犯了大忌。
妇女见进小区无望,看着叶琛这副“孙子”
的模样,都说伸手不打笑脸,她也只能把气往肚里咽,最后只能悻悻离场。
后面那辆奥迪A5升起车窗,自行感应升了道闸杆,然后驶进了小区。
叶琛并不知道,驾驶奥迪车辆的正是小区的物业经理杜志宁。
杜志宁,男,三十出头,长相斯文,表相文质彬彬,实则处事圆滑老练,八面玲珑,带有一定的社会背景。
到了自己的办公室,杜志宁第一时间喊来了陈队。
“杜经理,您找我?”
陈队敲门进入。
“嗯,坐!”
杜志宁开启办公桌上的电脑,示意陈队在边上的会客沙发上坐下。
郡豪花园是鹭晶地产打造的首个高端住宅小区,为了提升公司的服务质量,更好的服务于业主,公司对招聘的每一个员工,都比同行要严格的多。
除了业务水平,公司还很注重每个保安队员的突发处事能力,以及综合素质。
杜志宁觉得,像叶琛这样的员工,才算得上是公司的“标杆”
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